• 79682 Todtmoos
  • Baujahr 1956
  • Wohnfläche 80,0 m²
  • Grundstück 635,0 m²
  • Anzahl Zimmer 13
  • Objektnummer WI-KP-385
Erstellt am: 2020-11-20 09:31:36
Zuletzt geändert: 2020-11-28 13:24:39

Todtmoos-Teilweise modernisiertes Gästehaus mit Wirtewohnung mitten in Todtmoos

Inmitten des wunderschönen Ortes Todtmoos, mit Blick auf das Flüsschen „Wehra“ und die umliegenden Wälder liegt das größtenteils modernisierte Haus aus dem Jahre 1956 auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Die kleine „Shopping-Meile“ von Todtmoos, das Zentrum, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Wer Todtmoos nicht kennt, hat die Welt verpennt. Es ist das kleine Drehkreuz des Südschwarzwaldes, von hier aus sind Sie schnell im Hotzenwald (Wehrhalden und Herrischried mit seinen Skiliften und weiteren Attraktionen), dem Ausflugsgebiet Schluchsee und Titisee-Neustadt, St.Blasien, über Wehr zum Hochrhein und Schopfheim, dem Eingang zum Wiesental.

Die ursprünglichen Grundrisse lassen darauf schließen, dass diese Immobilie als Gästehaus geplant war. Auch der bis heute bestehende Verwendungszweck und Zustand der Immobilie lässt den Betrieb einer Pension (z.B. Gästezimmer mit Frühstück, Handwerkerzimmer, Betreuungsunterkunft zur Integration von hilfsbedürftigen Personen etc.) zu. Entsprechende Genehmigung der Stadt vorausgesetzt.

Der Phantasie sind hier aber nur wenige Grenzen gesetzt, ebenso könnte es als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie als Heimat dienen. Der große Garten mit einem massivem Holzunterstand im Blockhaus-Stil sowie einem kleinen Pool, dessen Wasser über eine Solaranlage aufgewärmt werden kann, helfen einem, die Freizeiten gleichzeitig aufregend und entspannend zu gestalten.

Das Haus wurde nicht nur von außen umfassend modernisiert, sondern auch die Küche, der große Frühstücksraum sowie von derzeit 6 Doppelzimmern sind 4 auf den neuesten Stand gebracht worden. 2 weitere Doppelzimmer sowie das Einzelzimmer sind komplett renovierungsbedürftig, wie auch die 2 separaten Toiletten. Das ausgebaute Dachgeschoss kann komplett als „Herbergswohnung“ der Eigentümer benutzt werden. 2 Räume können aber auch mit wenig Aufwand in 2 Doppelzimmer umfunktioniert werden.

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

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HeizungsartZentral
BefeuerungPellet
StellplatzartGarage

Objekt / Online - Nr. WI-KP-385
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Baujahr1956
ZustandTEIL VOLLSANIERT

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 30.10.2030
  • Energiebedarf
  • 192.60
  • Energieträger
  • PELLET
  • Stromwert
  • 125.50
  • Wärmewert
  • 192.60
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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