• 72336 Balingen
  • Baujahr 1955
  • Wohnfläche 270,0 m²
  • Grundstück 850,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer WI-mjm-330
Erstellt am: 2020-10-12 12:37:43
Zuletzt geändert: 2020-10-23 15:55:18

Balingen-Gediegenheit, Luxus, Innovation! 60iger Jahre-Villa in neuem Glanz!

Hier residiert man gediegen und luxuriös mitten in der Stadt.
Hereinspaziert in Ihr Neues Zuhause!
Das Flair der 60iger Jahre wurde 2019 kombiniert mit dem Luxus der neuen Generation!
Hier leben Sie auf 280qm Wohnfläche mit 70qm großer Wohnhalle und uneinsehbarem Garten mit Pool.
Hier genießen Sie die Ruhe, die Sie nach einem stressigen Tag verdienen!
Jedes der 4 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und ausgesuchten Details, wie italienische und spanische Fliesen und Citerio-Armaturen.
Indirekte Luftzirkulation, lichtdurchflutete Zimmer mit zusätzlichen Oberlichtern, gediegenes Parkett und eine funkelnagelneue Einbauküche mit professioneller Ausstattung wurden hier gepaart mit den Accessoires der 60iger, wie Sichtmauerwerk, Schmiedeintarsien und einer geschwungenen, edlen Innen-Treppe in den privaten Bereich.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer lädt an kalten Abenden zu einem lauschigen Come-together ein.
Das ursprüngliche Haus wurde um Anbauten bereichert, die neben einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung (derzeit frei, Durchschnitts-Miete vor Ort: € 12/qm) zusätzlichen Platz für begehbare Dachterrassen im OG bietet.
Der geschwungene Pool im Garten unterstreicht das luxuriöse Ambiente.
Die geschmackvollen Details laden zu einem Spaziergang durch Ihr neues Zuhause ein und wollen von Ihnen entdeckt werden.
Fordern Sie unsere 360°-Begehung an! Spazieren Sie virtuell in Ihrem zukünftigen Wohnpalast.

Lage

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 75 Kilometer südsüdwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees.
Die zentrale Lage wird durch die Anbindung an die B 27 unterstrichen, von der Sie schnell die nach Norden mit dem Großraum Stuttgart und nach Süden mit Schaffhausen in der Schweiz connencted sind.
Balingen liegt wunderschön in die Natur eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb im Tal der Eyach, einem Nebenfluss des Neckars. Südlich der Stadt befinden sich die so genannten Balinger Berge, darunter der Plettenberg, der Schafberg und die Lochen (mit Lochenstein und Lochenhörnle). Westlich der Stadt liegt die Liasebene des Kleinen Heubergs.
Kulturell ist Balingen sehr gut augestellt. Es finden regelmäßig Theatergastspiele, Opern-, Operetten- und Musical-Aufführungen sowie Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt, das Zollernschloss lädt zu Besichtigungen ein.
Balingen mit seinen Ortsteilen hat über 70 Sportvereine.
Durch Balingen führt die Zollernalbbahn, welche von Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen bis nach Aulendorf verläuft.
Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in schwäbischer Perfektion vollumfänglich vorhanden.

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HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungÖl, Holz

Objekt / Online - Nr. WI-mjm-330
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Baujahr1955
ZustandVOLL SANIERT

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 21.08.2029
  • Energiekennwert
  • 88.60
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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