Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Ein klick zu spät***
Auf diesem herrlichen Fleckchen Erde könnte Ihr Traumhaus entstehen!

Wir haben von einem namhaften Architekten aus Lahr diesen sehr durchdachten Vorentwurf für eine mögliche Bebauung in Auftrag gegeben, aus diesem ein herrliches Architektenhaus entstanden ist. In dieser speziell auf diesen Bauplatz angepassten Entwurf ist eine sonnenreiche Dachterrasse mit Blick in die weitläufige grüne Natur geplant. Der Entwurf ist mit der Gemeinde abgesprochen und würde in dieser Form genehmigt werden. Der Kaufpreis enthält das vollerschlossene Baugrundstück und die Entwurfsplanung des Architekten (teilweise bis Leistungsphase 3).

Im Gartengeschoss sind zwei Zimmer mit Terrasse und Gartenzugang entstanden, hier kann Freiraum für Kinder oder auch ein herrliches Homeoffice entstehen. Kurz gesagt, viel Platz für Individualisten!

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundriss begeistern! Zwei überdachte Pkw Stellplätze runden diese Planung ab.

Gerne bieten wir Ihnen unsere Erfahrungen mit Bauunternehmen an und suchen für Sie den richtigen Bauträger.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Heiligenzell ist ein Ortsteil von Friesenheim und liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter.

Heiligenzell ist ein herrlicher Wohnort sehr ruhig gelegen mit viel Sonne und Aussicht. Friesenheim bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zur Gemeinde Friesenheim gehören die Ortsteile Friesenheim, Heiligenzell, Oberschopfheim, Oberweier und Schuttern. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Heiligenzell.

Nachbargemeinden von Friesenheim bzw. Heiligenzell sind von Norden, Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried.
Die nächstgrößere Stadt ist Lahr und liegt 5 km entfernt.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 159 m ü. NHN
Fläche: 46,6 km2
Einwohner: 13.049 (31. Dez. 2017)

Verkehr :

Die A5 ist von Friesenheim über Lahr gut angeschlossen. Die B3 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Friesenheim hat einen eigenen Regionalbahnhof mit sehr guter Anbindung an Offenburg und Freiburg.

Bildung :

In Friesenheim sind eine Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort. In den Ortsteilen Oberweier und Oberschopfheim befinden sich weitere Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. In allen Ortsteilen gibt es Kindergärten direkt vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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