Kontaktdaten

  • Name
    Herr Friedmut Maag
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Adresse
    Im Winkel 16
    79777 Ühlingen-Birkendorf
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    friedmut.maag@wuestenrot.de
  • Tel. Zentrale
    07821-3150080
  • Tel. Durchwahl
    07743 1069
  • Mobil
    0171 7814607
  • Fax
    07743 919777
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-FM-325
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79843 Löffingen / Dittishausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    757 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.180,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1996 erstellte Einfamilienhaus kann durch die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten auch leicht als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss besteht aus massivem Ziegelmauerwerk, im Obergeschoss wurde Holzständerbauweise favorisiert, getragen von großzügig dimensionierten Leimbindern. Eine Gastherme, gespeist von einem Erdtank, sorgt für angenehme Wärme (Fussbodenheizung) und bei Bedarf heißes Wasser. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer noch einen Specksteinofen mit Glaseinsatz, der zur heimeligen Atmosphäre beiträgt.
Die Bodenbeläge sind in Fliesen oder Echtholzparkett ausgeführt.
Ein liebevoll gepflegter Garten mit Obstbaumbestand, und der geschützte Freisitz unterm Balkon laden dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen.
Das Grundstück befindet sich übrigens in unverbaubarer Ortsrandlage.

Lage

Ihr neues Zuhause im Luftkurort Dittishausen, einem von sieben Ortsteilen der Kleinstadt Löffingen, liegt eingebettet in eine wunderbare Landschaft auf 830 bis 850 m ü.M.
(B 47°53`60 N; L 8°22'00 E) und gehört zum Landkreis Breisgau Hochschwarzwald.
Es gibt Freibad, Hallenbad mit Sauna, Tennisplätze, einen Ski- und Rodelhang samt Lift, ein Meditationszentrum, einen Freizeitpark, Radwege und natürlich die Wutach- Gauchach- und Rötenbachschlucht, die zum Wandern und Erleben einladen.
Im Ortsteil Dittishausen leben derzeit knapp über 900 Menschen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Stuttgart beträgt ca. 115 km, nach Freiburg sind es ca. 40 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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