Kontaktdaten

  • Name
    Herr Kai-Oliver Plötz
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Hauptstrasse 17
    79650 Schopfheim
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
  • Tel. Zentrale
    07821-3150080
  • Tel. Durchwahl
    07622 69 77 033
  • Mobil
    0172 1606196
  • Fax
    07622 69 77 084
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-LUP-316
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79540 Lörrach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    434 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 1
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,48% inkl.16% MwSt.
  • Kaufpreis
    570.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.562,50 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschön gelegene Reihenendhaus lädt zum Wohlfühlen ein.

Auf ca.160 m² Wohnfläche findet man für die Familie und seine Freunde genug Platz.

Hier die Highlights:

-4 Schlafzimmer
-Großes Wohnzimmer
-Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten mit offenem Kamin und Glasdach/Markise (ca. 29 m²)
-Fernsehzimmer mit hochwertigem Speicherofen (2019)
-Gäste-WC
-2 Bäder (eines mit Wanne, das andere mit einer Dusche)
-Küche mit herrlichem Blick auf die Burg Rötteln, inkl. Einbaumöbel und Elektrogeräten
-Große Terrasse mit Markise
-Schön angelegter Steingarten mit Teich
-Verglaster Eingangsbereich
-Teilunterkellerung
-Genügend Stauräume
-2 PKW-Einzelgaragen
-1 PKW-Stellplatz
-Alarmanlage

Vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:

Ca. 1998Einbau neuer 2-fach verglaster Kunststofffenster
Ca. 2000teilweise neue Bodenbeläge und Wandbekleidungen
Ca. 2005neues Dach, teilw. neue Heizkörper, Wärmedämmung Fassade, Gäste-WC und 1 Bad
erneuert, neue Gasheizung, Bau des Wintergartens

Bodenbeläge: teilweise Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
Wandbekleidung: teilweise Rauhputz, Styropoor-Panelen

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Salzert im Südosten von Lörrach, welche eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs ist. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Bedeutendste Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen der Stadt ist die auf einer Anhöhe gelegene Burg Rötteln.

Lörrach hat 228.000 Einwohner und liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.

Der Stadtkern ist durch eine 1991 eröffnete Fußgängerzone geprägt, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt gibt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Menü