Kontaktdaten

  • Name
    Frau Saskia Metzger
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    saskia.metzger@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    0173/7003717
  • Mobil
    0173/7003717
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-SM-257
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    77656 Offenburg / Zunsweier
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Realschule: 6,8 km
    Gymnasium: 5,5 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.194,44 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    99,52 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,52 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Handwerkerhaus mit Potenzial sucht Sie!!!

Hier kann so einiges saniert, abgerissen und verändert werden. Die vorhandenen Flächen sorgen für kreative Möglichkeiten für die Schaffung von Wohnflächen.

Die Bausubstanz des Objektes ist gut. Dennoch freut sich das Objekt über Modernisierungen.

Einige Räume wurden bereits saniert und modernisiert. Andere Räume freuen sich auf Ihre Kreativität und einen neuen Anschliff.

Ich konnte Ihre Neugierde wecken? Über Ihren Kontakt würde ich mich freuen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2018 ausgestattet.

Die Fenster wurden im Jahr 1999 ausgetauscht.

Die Teilunterkellerung bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Sonstige Informationen

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Lage

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.

Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie wird auch als „Tor zum Schwarzwald“ bezeichnet und liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben.

Basisdaten
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 163 m ü. NHN
Fläche: 78,38 km2
Einwohner: 59.060 (31. Dez. 2017)

Verkehr
Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen mit Direktverbindungen

Straßenverkehr
Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn A5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.

Bildung
An der Hochschule Offenburg (ehemals: Fachhochschule) werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Bachelor- und Masterstudiengänge angeboten. Ferner gibt es ein Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung (Grund-und Hauptschulen) in Offenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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