Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Doppelgarage und Einbauküche befindet sich in versteckter, idyllischer Lage in Eschbach, 3 km von Waldshut entfernt.
Sie wohnen hier absolut ruhig und kommen nach einem stressigen Tag in Ihrem neuen Refugium zur Ruhe.
Die großzügigen Zimmer bieten Platz für Ihre große Familie oder auch für Hobby oder Praxis.
Die beiden Terrassen sind uneinsehbar, sodass Sie hier ungestört schalten und walten können.
Der außergewöhnliche Baustil der Siebziger Jahre kommt hier wunderbar zum Tragen.
Große Räume, Kaminzimmer mit offenem Kamin und beheizbarer Bank, große Essdiele, große Fensterflächen und ein großzügiger und schön gewachsener Garten vermitteln Ihnen die Gediegenheit, die Sie verdienen!
Sie erreichen das Haus über einige Stufen, die Sichtschutz und Privatsphäre garantieren.
Die Eigentümerin trennt sich nur schweren Herzens von Ihrem schmucken Haus. Doch sie möchte es mit Leben einer jungen Familie gefüllt wissen, die das schöne Fleckchen Erde hier zu schätzen weiß.
Fordern Sie unsere 360°-Begehung an!
Gerne schauen wir das Haus gemeinsam mit Ihnen an und entdecken sonnige Winkel und lauschige Plätze zum Genießen

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und unterirdische Öltanks mit 7000l Fassungsvermögen.
Sie erreichen das Haus über einige Stufen, die Sichtschutz und Privatsphäre garantieren.
Weiß gestrichenes Sichtmauerwerk, Einbauschränke und neue Dachfenster setzen ein Zeichen für Gemütlichkeit im Haus. Vor der Essdiele und dem Kaminzimmer befindet sich eine lauschige Terrasse, die durch die besondere Lage ungebetenen Blicken keine Sicht gewährt.
Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.
Der Grundriss ist durchdacht. Das Schmuckstück ist das Kaminzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den idyllischen Garten. Ebenerdig befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, die Kellerräume, Küche, ein Gästezimmer mit Dusche und WC und kleiner Küche.
Die vier Schlafräume und das Bad befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die zweite Terrasse in den Garten, der hinter dem Haus genauso Sichtschutz bietet und genügend Platz für einen Nutzgarten behinhaltet.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wenden Sie sich bei Fragen an Herrn Martin Muffler, Tel. 0160 982 676 00, Festnetz 07771 6390 630 oder per E-Mail an martin.muffler@wuestenrot.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Lage

Waldshut-TIengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut
Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald.
Die 1975 aus den selbständigen Städten Tiengen und Waldshut gebildete Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt in herrlicher Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, mitten in einem der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands..

Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur 50 bzw. 60 Kilometer entfernt.

Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsaß.
Das Haus liegt im Teilort Eschbach, ca. 3km von der Kernstadt Waldshut entfernt.
Eschbach liegt am Übergang zum Hochrhein, im Tal des Liederbach, eines direkten Rheinzuflusses.
Die Gemarkung erstreckt sich über den mittleren Teil des von Norden nach Süden verlaufenden Liederbach-Tals bis auf die Höhen der Bergrücken im Osten und Westen. Der Ort selbst liegt im Tal, nordwestlich vom Stadtteil Waldshut, auf ca. 463 m.
Eschbach ist mit Waldshut eng verknüpft, Die Eschbacher Kinder nutzen z. B. das Fahrrad zur Schule in Waldshut.
Eschbach ist selbstverständlich auch mit dem Bus jederzeit erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Grund- und Realschulen, sowie Gymnasien befinden sich in Waldshut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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