Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Wischnewski
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • Tel. Zentrale
    07821-3150080
  • Tel. Durchwahl
    0162 2645219
  • Mobil
    0162 2645219
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-PA-241
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    77756 Hausach
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.524,12 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,61 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,61 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie um Ihre Wohnwünsche und das Arbeiten unter ein "Dach" zu bekommen? Dann haben wir für Sie eine tolle Lösung im Kinzigtal. Das Anwesen eignet sich ideal für das Handwerk (Steinmetzbetrieb ö.ä.), den Künstler oder sonstige gewerbliche Nutzung, um das Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in jahrelanger Arbeit prima für den Käufer vorbereitet. Im linken Hausbereich befindet sich ein kleines Atelier, welches noch fertiggestellt werden müsste und im Mittelhaus, befinden sich die sehr geschmackvollen Wohnräume der Eigentümer. Großzügiges Loftwohnen mit viel Holz und Granitböden. Hier ist genügend Platz für die Familie oder ein Wohntraum für das Paar. Im rechten Bereich ist eine weitere kleine Wohnung mit Küche. Dort anschließend der gewerbliche Bereich, bereits eingeteilt in mehrere Räume mit Sanitäranlagen und hohen Decken. Grundsätzlich hat der jetzige Eigentümer eine weitere Aufstockung des Gebäudes geplant, womit bis zu 4 Wohnungen entstehen könnten. Ferner kann das komplette Anwesen umfahren werden, die Wege sind mit Pflastersteinen gesichert. Durch die (fast-) Alleinlage kann hier ungestört gearbeitet werden.
Sie haben Interesse? Rufen Sie mich bitte an für weitere Information. Gerne stellen wir Ihnen auch ein Video vom Haus zur Verfügung, womit Sie "24/7" das Haus besichtigen können. Gerne senden wir Ihnen das komplette Exposee mit allen Details. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie ist im schönen Hausach im Kinzigtal beheimatet. Die Lage ist an der Stadtgrenze in Richtung Haslach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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