Kontaktdaten

  • Name
    Herr Kai-Oliver Plötz
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Hauptstrasse 17
    79650 Schopfheim
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    07622 69 77 033
  • Mobil
    0172 1606196
  • Fax
    07622 69 77 084
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-KP-260
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    79650 Schopfheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    266 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 14,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.788,17 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr schöne und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1999 vorstellen zu dürfen, welche in massiver Niedrigenergiebauweise (KfW 70) erstellt wurde. Das in einer der besten Wohngegenden von Schopfheim gelegenen Reiheneckhaus lädt zum Wohlfühlen ein. Die optimale Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie der wunderschön angelegte Garten tragen dazu bei. Auf knapp 130 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten.

Kellergeschoss: komplett gefliest, Hobbyraum beheizt, Haushaltsraum mit Gartenzugang, Heiz-/Waschraum, Kabelanschluss, Starkstromanschluss

Erdgeschoss: großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen, Parkettboden und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, hochwertige Allno-Küche mit Miele-Elektrogeräten ( Geschirrspüler, Cerankochfeld, Heißluftofen/Grill, Abzugshaube und Mikrowelle)

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon (3 m x 1,60 m),
großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Die sanitären Anlagen sind von Villeroy & Boch.

Dachgeschoss: hoher, offener Wohnbereich mit einem Kamin, Fernseh-/Internetanschluss, Parkettboden und einem Bad mit Dusche

In dem mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten kann man auf einer Terrasse mit einer Größe von ca. 20 m² und einer weiteren Terrasse von ca. 14 m² herrlich entspannen. Die durchdachte Begrünung sowie die Granitstelen schützen vor neugierigen Blicken. Im großen Gartenhäuschen finden Sie genug Platz für Ihre Geräte.

Weitere Details:

- 1 Car-Port
- 2 PKW-Stellplätze
-Terrassen-Markise
-Gegensprechanlage im Haus
-Fensterrollläden im Erd- und Obergeschoss
-Regenwasser-Zisterne mit 4.500 Liter Fassungsvermögen
-Regenwassernutzungsanschlüsse für Toiletten sind vorinstalliert
-2014 Einbau eines neuen zentralen Warmwasserspeichers
- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer und Studio

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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