Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Wischnewski
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • Tel. Zentrale
    07821-3150080
  • Tel. Durchwahl
    0162 2645219
  • Mobil
    0162 2645219
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-AW-310
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    77933 Lahr
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.376 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    16
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 7 Freiplatz: 4 (Kaufpreis: 1EUR)
    Garage: 3 (Kaufpreis: 1EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.025.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.440,48 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit!
Die angebotenen drei Häuser im Lahrer Westen, sind die ideale Gelegenheit um Ihr Geld anzulegen bzw. optimal für den Eigenbezug für die große Familie.
Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet und das Grundstück kann vom neuen Eigentümer nach belieben aufgeteilt werden.
Haus 1:
Einfamilienhaus für die kleine Familie oder das Paar. Ideal mit kleinem Grundstück und guter Bausubstanz. Das Haus hat eine tatsächliche Wohnfläche von ca. 90m².

Haus 2:
Schönes Ein-Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten und einer tollen Raumaufteilung. Ein Wohntraum - mit top gepflegter Außenanlage. Ideal für die Familie.

Haus 3:
Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus. Aktuell sind vier Wohnungen und sechs Garagen/Lagerräume vermietet. Hier könnte noch einiges optimiert werden. Gerade im Erdgeschoss, könnten einige mEinmalige Gelegenheit!
Die angebotenen drei Häuser im Lahrer Westen, sind die ideale Gelegenheit um Ihr Geld anzulegen bzw. optimal für den Eigenbezug für die große Familie.
Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet und das Grundstück kann vom neuen Eigentümer nach belieben aufgeteilt werden.

Eine optimale Nutzung wäre, die beiden Häuser selbst zu nutzen und das Zinshaus vermietet zu lassen.
Gerne informiere ich Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die optimalen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Häuser weisen einen leichten Instandhaltungsrückstand auf.
Die Monatskaltmiete liegt bei ca. 2.500€ (Sollmiete).

Eine optimale Nutzung wäre, die beiden Häuser selbst zu nutzen und das Zinshaus vermietet zu lassen.
Gerne informiere ich Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die optimalen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Häuser weisen einen leichten Instandhaltungsrückstand auf.

Lage

Die angebotenen Immobilien sind im Lahrer Westen beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Menü