Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Wischnewski
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    0162 2645219
  • Mobil
    0162 2645219
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-AW-259
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    77972 Mahlberg
  • Wohnfläche ca.
    425 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    266 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    13,5
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 4 (Kaufpreis: 1EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.000,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    123,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,42 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Juwel wartet auf Sie im schönen Mahlberg!
Hier erwirbt der glückliche Käufer ein wunderschönes Haus in top Lage. Hier können Sie ein Renditeobjekt erwerben oder Sie bewohnen die oberste Wohnung und lassen die restlichen Wohnungen vermietet. Hier ist vieles möglich. Das Haus teilt sich in fünf Wohnungen auf. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und wäre kurzfristig bezugsfertig. Ein Wohntraum, mit grandioser Aussicht über die Dächer von Mahlberg in die Rheinebene - das müssen Sie gesehen haben. Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und verfügt in der Raummitte über einen schönen Ofen. Im Herbst/Winter kann hier mit Holz eine heimelige Atmosphäre geschaffen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Büro stehen in diesen Räumen zur Verfügung. Vier weitere Wohnungen (2x-2 Zi. Whg. und 2x-3-Zi. Whg.) sind aktuell sehr gut vermietet mit angenehmen Mietern und vier Garagenplätze runden das Angebot ab. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Auf Anfrage hin, übermitteln wir Ihnen gerne die Mieteinnahmen. Der Eigentümer hat all die Jahre die Wohnanlage sehr gut in Schuss gehalten. Es besteht keinerlei Reparaturstau oder ähnliches. Die Wohnungen werden mit Elektrospeicherheizungen erwärmt. Das Haus wurde vom Eigentümer selbst verwaltet. Sie möchten vorab einen Blick ins Haus werfen? Gerne sende ich Ihnen ein Video von dem traumhaften Angebot.
Sie haben Interesse? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnanlage liegt mitten in der Stadt Mahlberg in der Ortenau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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