Kontaktdaten

  • Name
    Herr Kai-Oliver Plötz
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 17
    79650 Schopfheim
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    07622 69 77 033
  • Mobil
    0172 160 61 96
  • Fax
    07622 69 77 084
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-KP-168
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79780 Stühlingen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    755 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 21,9 km
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.891,89 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
185,40 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1850 erbaute 3-Familienhaus befindet sich unweit des Zentrums von Stühlingen und wurde seit 1990 kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Modernisierungsübersicht:

1994-1995

Dach mit Wärmedämmung, Strom,- Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper, teilw. Wärmedämmung, Heizung, Bodenbeläge, Wandbekleidung, Bäder, teilw. Fenster

2012 neuer Öl-Brenner

2015-2018 im Dachgeschoss teilweise neue Fenster

Aufteilung:

Erdgeschoss: 2,5 Zimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche, derzeit für 240 Euro kalt mtl. vermietet.
Obergeschoss: 3 Zimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und einen Abstellraum, frei nach Absprache
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche, offene Küche, Bad mit Dusche und Wanne, frei nach Absprache

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse der Obergeschosswohnung, der schöne Freisitz der Dachgeschosswohnung sowie ein ebenes Gartenstück oberhalb der Dachgeschosswohnung.

Im Preis inbegriffen sind 1 Garage und zwei Aussenstellplätze sowie 3 Einbauküchen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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