Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Wischnewski
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • Tel. Zentrale
    07821-3150080
  • Tel. Durchwahl
    0162 2645219
  • Mobil
    0162 2645219
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-AW-329
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    79367 Weisweil
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    875 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 1EUR)
    Garage: 2 (Kaufpreis: 1EUR)
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.857,14 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    143,08 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,08 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten erwartet Sie in sehr angenehmer Wohnlage von Weisweil. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren mit großem persönlichen Aufwand das Haus und die Anlage in ein "Schmuckstück" verwandelt. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) wurde bereits hochwertig - sehr geschmackvoll - ausgebaut und das Obergeschoss - in gleicher Größe - wartet noch auf den Ausbau durch den neuen Eigentümer. Zwei Räume im Obergeschoss wurden bereits ausgebaut. Ein Riesenpotenzial schlummert im Dachgeschoss. Hier wäre nochmals eine Traumwohnung in Form einer eingeschossigen Wohnung bzw. als Maisonettewohnung vorstellbar.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch dort nochmals ein großes Potenzial. Der Herrr des Hauses hat dort viele Stunden in seiner Werkstatt verbracht - ein Männertraum! Denkbar wäre, dass Erdgeschoss sofort zu bewohnen und eine zweite Wohnung im Obergeschoss auszubauen, als Generationenhaus oder um zu vermieten. Das große Grundstück ist für Kinder bzw. Haustiere ein Traum. Großzügig angelegt, eben und von den Vorbesitzern tiptop vorbereitet für Sie. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Ab ins Eigenheim - nie waren die Voraussetzungen besser.
Gerne berät Sie unser Finanzierungsexperte Herr Ortwin Morgenstern. Mit ihm "stricken" Sie die ideale Finanzierung mit allen Fördermöglichkeiten, die es aktuell gibt. Denken Sie an das Baukindergeld - bis 31.12.2020.

Sonstige Informationen

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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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