Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Wischnewski
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    0162 2645219
  • Mobil
    0162 2645219
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-PA-171
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Hirschbühl 2
    77743 Neuried - Dundenheim
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.112,76 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Super Gelegenheit - Dachgeschosswohnung in kleiner Einheit mit nur zwei Wohnungen und großem Grundstück - geringe Nebenkosten***
Es freut uns Ihnen diese Wohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines klassischen Zweifamilienhauses, welches 1989 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Sie erwerben 4/9 des gesamten Hauses und Grundstücks.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und zwei Balkone nach Ost und West. In den letzten Jahren war die Wohnung vermietet.
Grundsätzlich kann die Wohnung sofort bezogen werden, einzig eine Küche fehlt und ein Anstrich. Sie haben höhere Anforderungen ans wohnen? Dann sollten Sie die teilweise die Böden tauschen und in das Badezimmer investieren. Insgesamt wirkt die Wohnung etwas "abgewohnt". Sie können hier auch einen Schwedenofen oder ähnliches anbringen, um im Winter eine tolle Atmosphäre hinzubekommen.
Der geschickte Hobbyhandwerker macht hieraus eine wunderbare Wohnung. Ringsherum haben Sie sehr viel grün und das großzügige Grundstück, dass Sie mit dem anderen Eigentümer teilen, bietet viel Fläche. Der Vormieter hat dem neuen Käufer sogar einen großen Pool auf dem Grundstück hinterlassen. Zum Angebot gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ferner können Sie den kleinen Speicher noch nutzen.
Interessiert? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Angebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Neuried (Ortsteil Dundenheim). Besorgungen des täglichen Bedarfs können in nächster Umgebung erledigt werden.

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