Kontaktdaten

  • Name
    Frau Saskia Metzger
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    saskia.metzger@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    0173/7003717
  • Mobil
    0173/7003717
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-SM-292
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    77746 Schutterwald
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 6,1 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.894,74 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine besonders stilvolle, helle und geräumige Wohnung in Schutterwald? Dann sind Sie hier genau richtig..

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Parteienhauses. Die ursprünglich zwei genutzten Wohnungen erstrecken sich über das komplette Dachgeschoss und sind zwischenzeitlich zu einer großen Wohnung verbunden.
Die Helligkeit ist durch die beiden großen Fensterfronten auf der West- und Ostseite gegeben. Beide Seiten verfügen über zwei große Balkone. Die großen Fenster und die besondere Raumhöhe bietet Ihnen einen ganz besonderen Wohnkomfort. Geräumigkeit und Exklusivität reichen sich die Hände!

Die 3 Zimmerwohnung verfügt über ein weiteres Durchgangszimmer. Weiterhin gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, sowie einen Abstellraum neben der Küche. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates WC. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Preis inbegriffen sind weiterhin die Tiefgarage, sowie die Einbauküche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950 €.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie mich an. Gerne präsentiere ich Ihnen das tolle Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung. Gerne erhalten Sie vorab das Video dieser tollen Immobilie.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung von vor ca. 14 Jahren beheizt.

Die Wohnung wurde ca. vor 10 Jahren gekauft. In diesem Zuge wurden die Böden, sowie die Bäder erneuert. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einer Dusche, sowie einer Badewanne.

Das Dach wurde ca. vor 15 Jahren gedämmt. In diesem Zusammenhang wurden die Dachfenster ebenfalls erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer.

Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, sowie die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume.

Sonstige Informationen

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Lage

Schutterwald ist eine Gemeinde des Ortenaukreises in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Naturraum mittlere Oberrheinebene. Der Ort liegt auf dem Schwemmfächer der Kinzig und zirka 1,5 km von der namensgebenden Schutter entfernt. Die nächste größere Stadt ist Offenburg (zirka 6 km entfernt). Die Gemeinde grenzt im Norden an Marlen und Hohnhurst, im Osten an die Kreisstadt Offenburg, im Süden an Hofweier und Niederschopfheim und im Westen an Dundenheim, Altenheim und Müllen.

Basisdaten
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 151 m ü. NHN
Fläche: 21,04 km2
Einwohner: 7215

Verkehr
Die Gemarkung Schutterwalds wird von der Landstraße 98 (L98) durchquert. Über diese sind in wenigen Kilometer Entfernung die Bundesstraßen 3, 33 und die Landstraße 75 (L75) sowie die Anschlussstelle 55 der Bundesautobahn 5 zu erreichen. Die Busanbindung geschieht durch die SWEG. Der nächstmögliche Bahnhof befindet sich in Offenburg.

Bildung
Mit der Mörburgschule verfügt Schutterwald über eine Grund- und Werkrealschule[4]. Langhurst hat eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten (zwei im Hauptort und je einen in Langhurst und Höfen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Menü