Kontaktdaten

  • Name
    Herr Kai-Oliver Plötz
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Hauptstrasse 17
    79650 Schopfheim
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    07622 69 77 033
  • Mobil
    0172 1606196
  • Fax
    07622 69 77 084
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-LP-280
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79541 Lörrach
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 4,4 km
    Gymnasium: 4,5 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    374 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.773,30 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großräumige 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre befindet sich im Stadtteil Lörrach-Brombach und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen im Haus. Ein schöner Schnitt ermöglicht es Ihnen sich Ihre eigenen Träume und Wunschvorstellungen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die dazu gehörigen zwei Balkone.

Der S-Bahnhof befindet sich nur zwei Minuten Fußweg entfernt und bringt Sie in nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Auch laden die Natur und das nahegelegene Flüsschen "Wiese" dazu ein, schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren zu machen.

Ausstattungsmerkmale

- Badezimmer mit Wanne
- Küche (inkl. Elektrogeräten)
- Separates WC
- Abstellraum
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Kabel-TV

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit den Elektrogeräten und die Nutzung des Stellplatzes.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Brombach in Lörrach, welche eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs ist. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Bedeutendste Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen der Stadt ist die auf einer Anhöhe gelegene Burg Rötteln.

Lörrach hat 228.000 Einwohner und liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.

Der Stadtkern ist durch eine 1991 eröffnete Fußgängerzone geprägt, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt gibt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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