Kontaktdaten

  • Name
    Herr Fachmakler M.J. Muffler Erbschaftsimmobilien
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Adresse
     12
    78359 Orsingen-Nenzingen
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    martin.muffler@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 160 982 676 00
  • Mobil
    0049 160 982 676 00
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI 21657
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78224 Singen (Hohentwiel)
  • Baujahr
    2019
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf
    26,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herrliche großzügige 52 Wohnungen mit Blick auf den Hohentwiel in der Bodensee-Region!
- Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
- KfW 55 Kredite und Tilgungszuschüsse
Kaufpreise zwischen 178.328 € - 620.951 €
Kaufpreis ca. 3.829 €/m² - 4.474 €/m² ohne Einrichtung

Grundrisse auf Anfrage!

Sonstige Informationen

Fertigstellung geplant 01.10.2020
10,00 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 357,00 € (kalkuliert)
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 € (kalkuliert)
5,0 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Lage

Die Stadt Singen liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Konstanz, etwa 10 km vom beliebten Urlaubsort Radolfzell am Bodensee und ca. 20 Kilometer von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Eingebettet in die vulkanisch geprägte Landschaft des Hegaus, befindet sich die Stadt mit seinen über 47.000 Einwohnern nordwestlich des Bodensees. Im Südwesten des Gemeindegebietes verläuft die grüne Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. (Kanton Zürich)

Singen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft, die in Sachen Naturschönheiten zahlreiche Superlative bietet: Der Bodensee mit der Blumeninsel Mainau, der als größter Wasserfall Europas weltberühmte Rheinfall, die imposanten Vulkanberge des Hegaus, das Obere Donautal oder der Schwarzwald sind nur einige der vielen reizvollen Ausflugsziele vor Singens Haustür, die Einwohner wie Touristen dazu einladen, bestaunt und erkundet zu werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte. Diverse Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Fußgängerzone führt der Weg zum Hauptbahnhof, den man zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht.

Die gut 47.000 Einwohner zählende Stadt Singen liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Konstanz, etwa 10 km vom beliebten Urlaubsort Radolfzell am Bodensee und ca. 20 Kilometervon Schaffhausen (Schweiz) entfernt.
Die Wirtschaft Singens ist geprägt durch einen breiten Mittelstand sowie durch zahlreiche ortsansässige Großunternehmen wie die Maggi-Unternehmungen AG oder die Georg Fischer AG, die etliche Arbeitsplätze für die Region schaffen. Die Firma Nestlé unterhält zudem vor Ort seit vielen Jahren ein Produkt- und Technologie-Center. Auch viele junge und innovative Unternehmen haben den Standort wegen der guten Lage und Infrastruktur für
sich entdeckt. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz und Österreich garantieren neben einer florierenden Wirtschaft auch einen dynamischen Wohnungsmarkt und eine stets gute Auslastung des vermieteten Wohnraums.
Auch als Sport- und Kulturstadt hat sich Singen einen Namen gemacht: sowohl wegen diverser sportlicher Events, als auch aufgrund zahlreicher kultureller Veranstaltungen, die regelmäßig zahlreiche Besucher von Nah und Fern in die Stadt locken. Mit dem Objekt in Singen werden 52 moderne und komfortable Eigentumswohnungen realisiert, die sich auf zwei Gebäude
verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich 15 Wohnungen, die barrierefrei konzipiert werden. Die Bauausführung erfolgt nach KfW 55 Standard. Im gesamten Gebäude wird Wert auf eine gehobene Optik gelegt, etwa durch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholz-Fußböden. Alle
Wohnungen haben einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Ein für Rollstuhlfahrer geeigneter Aufzug führt jeweils von der Tiefgarage, mit den 52 zu den Wohnungen gehörenden PKW-Stellplätzen,
bis zu den Staffelgeschossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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