Kontaktdaten

  • Name
    Laurin Plank
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr/Schwarzwald
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    laurin.plank@wuestenrot.de
  • Tel. Zentrale
    07821-3150080
  • Tel. Durchwahl
    +49(0)1607921937
  • Mobil
    +49(0)1607921937
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-LP-314
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    77933 Lahr
  • Etagenanzahl im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,7 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. momentan gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.392,34 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    98,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliche 4- Zimmerwohnung in Top Lage in Lahr!

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
Sie suchen eine wunderschöne 3- Zimmer Wohnung in Top Lage in Lahr?
Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Aus dem 11. OG haben Sie eine wunderschöne Aussicht über ganz Lahr!
Die großzügige Wohnung bietet Platz für eine kleine Familie und ein junges Paar!

Interessiert?

Für Fragen und eine Qualifizierte Besichtigung steht Ihnen Herr Laurin Plank gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- moderne Küchengeräte
- großer Balkon

Sonstige Informationen

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Lage

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet. Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Stadtortvorteile für Unternehmen einen gesunden Branchenmix.

Zahlen, Daten, Fakten:
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 qkm
Einwohner: 46.797 (stand. 31. Dezember 2018)

Bildung:
Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien bietet Lahr auch eine Gemeinschaftsschule, sowie weiterführende und fachspezifische Schulen, wie die Badische Maler- und Lackierfachschule. Außerdem gibt es eine Schule für Geistig- beziehungsweise Schwerbehinderte. In Lahr gibt es derzeit mehr als 30 Betreuungseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 10 Jahren.

Verkehr:
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport, dessen Start-/Landebahn von 3 km Länge und 45 m Breite zu den längeren in Deutschland zählt.
Lahr verfügt über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen. Der ehemalige Stadtbahnhof der Bahnstrecke Lahr–Lahr Stadt und die Anlagen der Mittelbadische Eisenbahnen AG, die von Seelbach (Schutter) nach Kehl als Dampfstraßenbahn durch die Stadt fuhr, sind mittlerweile vollständig abgebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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