Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Wischnewski
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • Tel. Durchwahl
    0162 2645219
  • Mobil
    0162 2645219
  • Fax
    07141/16856211
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-LP-212-6
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    77933 Lahr/Schwarzwald
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Kellerfläche ca.
    13 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 9.000EUR)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    391.550 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.582,34 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss gelegen bietet die diese 109,30 qm große Wohnung Platz für Paare die gerne Gäste empfangen oder auch Freiberufler, die das besondere Flair auch für ihre Arbeit nutzen möchten. Daneben bietet der großzügige Wohnbereich mit Balkon und das geräumige Schlafzimmer viel Freiraum. Die Küche und das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC lassen keine Wünsche offen. Die Ausstattung umfasst eine moderne Elektroinstallation mit TV-, Telefon- und Netzwerkanschlüssen.
Das Stadtzentrum sowie die meisten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Lage

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet. Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Stadtortvorteile für Unternehmen einen gesunden Branchenmix.

Zahlen, Daten, Fakten:
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 qkm
Einwohner: 46.797 (stand. 31. Dezember 2018)

Bildung:
Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien bietet Lahr auch eine Gemeinschaftsschule, sowie weiterführende und fachspezifische Schulen, wie die Badische Maler- und Lackierfachschule. Außerdem gibt es eine Schule für Geistig- beziehungsweise Schwerbehinderte. In Lahr gibt es derzeit mehr als 30 Betreuungseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 10 Jahren.

Verkehr:
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport, dessen Start-/Landebahn von 3 km Länge und 45 m Breite zu den längeren in Deutschland zählt.
Lahr verfügt über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen. Der ehemalige Stadtbahnhof der Bahnstrecke Lahr–Lahr Stadt und die Anlagen der Mittelbadische Eisenbahnen AG, die von Seelbach (Schutter) nach Kehl als Dampfstraßenbahn durch die Stadt fuhr, sind mittlerweile vollständig abgebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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