Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Matussek
  • Firma
    Wüstenrot Immobilien
  • Adresse
    Industriehof 3
    77933 Lahr
  • E-Mail Zentrale
    andreas.wischnewski@wuestenrot.de
  • E-Mail Direkt
    florian.matussek@wuestenrot.de
  • Tel. Zentrale
    07821-3150080
  • Tel. Durchwahl
    0152 21382983
  • Mobil
    0152 21382983
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-fm-294
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    76437 Rastatt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,8 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.542,37 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

Wenn Sie das Schloss Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung aufschließen, erwartet Sie ein langer Flur, der Ihnen viel Raum für Schuhe und Garderobe bietet.

Vom Flur aus kommen Sie linker Hand in die großzügige Küche.
Diese ist ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Waschmaschine.

Ihre Mahlzeiten können Sie in den warmen Monaten ab sofort auf dem angrenzenden, sonnigen Balkon genießen. Dabei lädt der herrliche Blick über die Dächer von Rastatt zum dauerhaften Verweilen ein.

Das gemütliche Schlafzimmer ist zum Hinterhof gelegen und sorgt für ruhige, erholsame Nächte. Durch den guten Schnitt lässt sich ein Doppelbett sowie Kleiderschrank wunderbar unterbringen.

Laufen Sie den Flur geradeaus entlang, erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer. Dies besticht mit einer großen Duschbadewanne, einem WC sowie Waschbecken.

Rechter Hand entlang des Flurs gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier warten gemütliche Abenden mit Freunden, Bekannten oder alleine auf Sie!

Ich konnte Ihre Neugierde wecken? Unsere Videobesichtigung steht Ihnen 24/7 zur Verfügung. Herr Florian Matussek unser Immobilienexperte vor Ort freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Einbauküche
- Küchengeräte
- Balkon

Sonstige Informationen

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Lage

Zwischen Schwarzwald und Rhein gelegen, entfaltet Rastatt seine barocke Pracht. Rund um das Schloss ist eine Stadt gewachsen, in der die Menschen das südliche Flair genießen. Familien mit Kindern können auf ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen, wie man es von einer Kreisstadt mit knapp 50.000 Einwohnern erwarten kann. Auch die breiten Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Das Unternehmen Daimler trägt mit 6.500 Arbeitsplätzen zum wirtschaftlichen Wohlstand bei und sorgt für eine stete Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Nicht zuletzt genießt Rastatt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von den zahlreichen Bahnen in Richtung Karlsruhe. Und wer lieber im eigenen PKW unterwegs ist: Die Autobahn A5 mit ihren zwei Rastatter Anschlussstellen verbindet die Stadt mit dem Rest Europas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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